Муниципальные инспекторы могут выявить самовольное занятие земель, например использование земельного участка без прав или большей площадью чем площадь, установленная в ЕГРН; нецелевое использование земельного участка например, когда на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» размещается автосервис или магазин.
При выявлении признаков нарушения земельного законодательства муниципальные контролеры вправе применить к правообладателю земельного участка меру профилактики и объявить предостережение. Лицу предоставляется время для самостоятельного устранения нарушения земельного законодательства без применения штрафных санкций.
Если правообладателем земельного участка в разумный срок не будут приняты меры к соблюдению обязательных требований, муниципальный инспектор может назначить проведение контрольного мероприятия, согласовав его с прокуратурой, и по результату такого мероприятия нарушителю будет выдано предписание с конкретным сроком устранения нарушения, а так же будет грозить административный штраф.
При выявлении нарушений земельного законодательства таких как самовольное занятие земель и нецелевое использование земельного участка, муниципальные инспекторы направляют акт контрольного мероприятия в территориальный отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю по месту нахождения земельного участка для привлечения нарушителя к административной ответственности. Протокол за данные нарушения составляет государственный инспектор Росреестра. Размер административного штрафа устанавливается в соответствии с КоАП РФ в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и не может быть для физических лиц менее 5,0 тыс рублей за самовольное занятие земель, и менее 10,0 тыс.рулей за нецелевое использование.
Полномочия по муниципальному земельному контролю одно из важных направлений деятельности муниципалитетов, поэтому при выявлении признаков нарушения земельного законодательства следует обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.